All'interno del dominio più esclusivo di Saint-Tropez
I Parcs de Saint-Tropez, rinomati per la loro posizione tranquilla e le loro dimore lussuose, sono da tempo il massimo del lusso sulla Costa Azzurra. Questa comunità recintata, che si estende sulla penisola di Cap Saint-Pierre, non solo offre un livello di sicurezza e privacy senza pari, ma mette anche a disposizione dei residenti una serie di servizi esclusivi. È un luogo in cui ogni villa, che si tratti di un capolavoro moderno con vista panoramica sul mare o di una casa sul lungomare ricca di carattere, testimonia la fusione tra la bellezza naturale e il lusso creato dall'uomo. Grazie alla sua vicinanza al vivace cuore di Saint-Tropez, questo dominio privato rimane la scelta residenziale definitiva per le persone esigenti che apprezzano sia la comodità che l'esclusività.
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A. Cosa rende i Parcs de Saint-Tropez così speciali?
I Parcs de Saint-Tropez sono considerati una delle zone residenziali di lusso più prestigiose al mondo, rinomata per la sicurezza e l'opulenza senza pari. Esteso su 200 ettari nella penisola di Cap Saint-Pierre, questo dominio privato comprende circa 200 proprietà di prestigio, dalle ville contemporanee con vista mare alle case di carattere sul lungomare, fino alle lussuose dimore provenzali con giardini paesaggistici. Queste proprietà "d'arte" sono immerse in un luogo unico e preservato che funge da rifugio tranquillo sulla Costa Azzurra, accessibile tramite un unico ingresso che conduce alla maestosa Allée des Palmiers.
Il complesso è situato in posizione strategica a soli 5 minuti dal centro di Saint-Tropez e offre ai residenti panorami eccezionali sul Massiccio dei Maures, sul Golfo di Saint-Tropez e sul Mar Mediterraneo. Oltre alla vista mozzafiato e al prestigioso ambiente di vita, il complesso dà la priorità alla sicurezza dei residenti con cancelli sorvegliati 24 ore su 24 e videosorveglianza, garantendo la massima tranquillità in questo paradiso appartato. I servizi all'interno del dominio includono campi da tennis privati, una spiaggia e calette appartate, il tutto circondato da una rigogliosa vegetazione mediterranea, che offre uno stile di vita prestigioso e sereno ai suoi residenti più esigenti.
B. La ricca storia dei parchi
Nati dall'intuizione di Robert Geffroy negli anni '50, i Parcs de Saint-Tropez si sono trasformati da terreno selvaggio a emblema di uno stile di vita esclusivo, creando un precedente per il settore immobiliare di lusso nella regione. Geffroy, ispirato da un inaspettato incidente in barca a vela, ha intravisto il potenziale dei paesaggi selvaggi di Saint-Tropez per creare un paradiso residenziale che unisse l'opulenza di uno stile di vita di alto livello alla bellezza incontaminata della Costa Azzurra. La sua determinazione nel realizzare questa visione ha portato alla trasformazione strategica di una fitta boscaglia in una serie di parchi prestigiosi, meticolosamente progettati per offrire privacy e lusso in uno splendido scenario naturale.
L'impresa ha dovuto affrontare inizialmente scetticismo e numerose sfide, tra cui la complessità delle normative locali e le esigenze fisiche legate alla modifica del paesaggio accidentato. Tuttavia, la pianificazione innovativa di Geffroy e le incessanti trattative con le autorità hanno gradualmente cambiato le sorti, consentendo lo sviluppo di grandi appezzamenti appartati che soddisfacevano una clientela esclusiva. Il suo impegno per la conservazione dell'ambiente e l'eleganza architettonica ha garantito che ogni villa e giardino si armonizzasse con la bellezza circostante, aumentando il fascino di Saint-Tropez come destinazione per i ricchi e famosi.
C. Un immobile esclusivo
Il mercato immobiliare odierno a Saint-Tropez, in particolare all'interno dei prestigiosi Parchi, presenta un dominio esclusivo riservato all'élite finanziaria mondiale. Con 180 proprietà distribuite su 110 ettari di paesaggio mediterraneo di prim'ordine, i parchi offrono una vista mozzafiato sul Massiccio dei Maures e sul Golfo di Saint-Tropez, rendendoli uno degli indirizzi più ambiti della Costa Azzurra. Il dominio privato, inizialmente sviluppato per attirare personalità di spicco della regione grazie alla sua posizione unica e alla sua attenzione per l'ambiente, si è evoluto in un'enclave appartata per miliardari come Bernard Arnault di LVMH e il magnate dell'acciaio Lakshmi Mittal.
Il prezzo base per una casa "standard" di 400 metri quadrati senza vista mare parte da 8 milioni di euro, salendo a 12 milioni per le proprietà con vista, mentre le case sul lungomare possono arrivare a costare fino a 30 milioni di euro. Gli affitti in questo ghetto ultra-ricco sono altrettanto proibitivi, con un picco di circa 200.000 euro a settimana. Nel corso degli anni, l'afflusso di miliardari globali ha fatto lievitare il valore degli immobili, trasformando le modeste case originali in lussuose tenute, spesso ricostruite da zero per soddisfare gli standard esigenti dei loro nuovi proprietari. Questa trasformazione non solo ha ridefinito il panorama architettonico dei Parchi, ma anche l'essenza stessa del mercato immobiliare di lusso di Saint-Tropez.
II. Ville e castelli prestigiosi nei parchi
A. I rifugi delle celebrità
I Parcs de Saint-Tropez sono da tempo un rifugio per personaggi famosi, attirando un mix di celebrità francesi e internazionali nei suoi lussuosi resort. Brigitte Bardot ha lanciato la moda nel 1958 scegliendo come sua dimora La Madrague, oggi una villa leggendaria, mettendo così in luce Saint-Tropez come destinazione glamour. Carla Bruni e Nicolas Sarkozy trascorrono le loro estati in una villa di proprietà della famiglia a Cap Nègre, un luogo di naturale bellezza e con una vista serena sull'oceano, che mette in mostra il fascino della zona per personaggi di alto profilo. La villa Lorada, un tempo appartenuta a Johnny Hallyday, simboleggia la perfetta combinazione di ispirazione e lusso, a pochi passi dal vivace cuore della città.
Anche Brad Pitt e Angelina Jolie hanno lasciato il segno con l'acquisto dello Château de Miraval, rafforzando ulteriormente la reputazione della regione come meta privilegiata dalle celebrità. Nel frattempo, Johnny Depp e Vanessa Paradis hanno scelto la tranquillità di Plan de la Tour per la loro vasta tenuta, sottolineando la privacy e l'esclusività che Saint-Tropez offre. Anche i Beckham sono stati attratti dal fascino di Bargemon, sottolineando il fascino intramontabile dei parchi di Saint-Tropez e il loro ruolo nell'attirare una costellazione di star in questa parte idilliaca della Costa Azzurra.
B. L'iconico Chateau Borelli
Lo Château Borelli è il fiore all'occhiello delle lussuose tenute dei Parcs de Saint-Tropez e offre uno scorcio della grandiosità e della tumultuosa storia di questo luogo iconico. Lo château presenta due guglie torreggianti e una grande sezione centrale adornata con ricchi dettagli ornamentali, ora trasformata in sei appartamenti privati ultra-lussuosi. Acquistare un appartamento di 150 m² all'interno di questa meraviglia storica costerebbe non meno di 10,5 milioni di euro, a sottolineare la sua esclusività e importanza architettonica.
La ricca storia dello Château Borelli è segnata dall'occupazione e dai danni subiti durante la guerra del 1944, tra cui ingenti danni al tetto e alla biblioteca. Dopo anni di abbandono nel dopoguerra, è stato acquistato nel 1988 e sottoposto a un meticoloso restauro, che gli ha restituito il suo antico splendore. Oggi è un punto di riferimento storico all'interno dei Parchi, a testimonianza del suo passato glorioso e difficile. La Villa Hacienda, parte della collezione di immobili in affitto della Maison de St Tropez, offre una vista mozzafiato sullo Château Borelli, consentendo ai visitatori di ammirare lo splendore di questo gioiello storico dal comfort di una delle ville più pittoresche della zona.
II. La nostra collezione selezionata di ville nei Parchi di Saint-Tropez
A. La Villa Mercure - Il tempio dell'alterità
La Villa Mercure è un'oasi di tranquillità che offre una fuga tranquilla nel lusso. Circondata da paesaggi mozzafiato e giardini lussureggianti, invita famiglie e amici a trovare conforto nel suo elegante abbraccio, dove ogni momento di relax e rigenerazione è appagante. Qui, tra la bellezza della natura e il design sofisticato, lo spirito trova il suo rifugio.
Appena usciti, la villa vi accoglie con la sua invitante piscina riscaldata di 7 m x 3 m, che costituisce il fulcro del giardino splendidamente curato. L'area della piscina, completa di un'affascinante pool house e di un bar all'aperto, è progettata perfettamente per trascorrere giornate di relax prendendo il sole o godendosi serate di divertimento sotto le stelle.
L'interno della villa è un paradiso di eleganza, con sei camere da letto raffinate, ciascuna dotata di bagno privato, che garantiscono comfort e privacy a tutti gli ospiti. Il cuore della casa è una cucina spaziosa e completamente attrezzata, affiancata da un accogliente soggiorno, elegantemente arredato con un caminetto che crea l'atmosfera ideale per rilassarsi e socializzare.
Per soddisfare ogni vostra esigenza, la villa dispone di un'area dedicata al personale, dotata di due letti singoli per offrirvi un servizio impeccabile e attento durante tutto il vostro soggiorno.
Per rendere l'esperienza ancora più piacevole, gli ospiti possono usufruire di un servizio di pulizia giornaliero e della delizia del pane fresco e dei dolci consegnati ogni mattina. Situata a soli 15 minuti di auto dal vivace villaggio di Saint-Tropez e a 20 minuti dall'iconica spiaggia di Pampelonne, questa villa non è solo un rifugio, ma una porta d'accesso a uno stile di vita eccezionale, dove il lusso incontra la pace della Riviera.
B. La Villa Lava - Contempla l'infinito
Ammirate la splendida vista sul mare. Una snella piscina di 17 metri è circondata da giardini delicatamente curati. Una cucina all'aperto, completa di barbecue, si fonde armoniosamente con questo spazio. È il luogo perfetto per i momenti di relax e condivisione. Un campo da bocce in giardino aggiunge un tocco giocoso a questo ambiente incantevole.
La villa combina il fascino rustico con i comfort moderni per una vacanza confortevole e indimenticabile.
Entrando, troverete un design moderno, completato da calde tonalità di legno e decorazioni di buon gusto. La luce naturale che illumina ogni stanza mette in risalto l'arredamento accuratamente selezionato, creando un'atmosfera rilassata e raffinata. La villa si estende su una superficie di 520 m² e può ospitare fino a 14 persone in 9 camere da letto con bagno privato, tutte progettate per garantire comfort e un sonno tranquillo.
La zona giorno è spaziosa e si apre senza soluzione di continuità sulla bellezza degli esterni di Saint-Tropez. La cucina è dotata delle più moderne attrezzature e conduce alla zona pranzo, incentrata attorno a un grande tavolo in legno, ideale per pasti di gruppo e festeggiamenti.
All'esterno, la proprietà dispone di giardini ben curati, una piscina a sfioro riscaldata e ampie vedute. L'area della piscina, con i suoi comodi lettini, è perfetta per prendere il sole o godersi lo spazio ristorante all'aperto per pasti all'aria aperta nella brezza marina.
La villa è arredata in modo autentico e dispone anche di un campo da bocce privato a disposizione degli ospiti. Ogni aspetto di Villa Lava è stato scelto con cura per offrire un soggiorno semplice ma lussuoso. Qui il lusso sta nell'esperienza, dai momenti di tranquillità ai ricordi indimenticabili, proprio nel cuore vivace di Saint-Tropez.
All'esterno, la proprietà dispone di giardini ben curati, una piscina a sfioro riscaldata e ampie vedute. L'area della piscina, con i suoi comodi lettini, è perfetta per prendere il sole o godersi lo spazio ristorante all'aperto per pasti all'aria aperta nella brezza marina.
La villa è arredata in modo autentico e dispone anche di un campo da bocce privato a disposizione degli ospiti. Ogni aspetto di Villa Lava è stato scelto con cura per offrire un soggiorno semplice ma lussuoso. Qui il lusso sta nell'esperienza, dai momenti di tranquillità ai ricordi indimenticabili, proprio nel cuore vivace di Saint-Tropez.
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